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關于老樓加裝電梯,你想知道的這都有

來源: | 發布日期:2021-06-22

北京市高度重視民生問題,2018年將老樓加裝電梯列為重要民生實事工程,逐年穩步推進。石景山區多次在老舊小區調研及工作專題會中提出要繼續深入研究老樓加裝電梯工作,努力探索出一條可行路徑。

2019年,區住建委正式印發《北京市石景山區住房和城市建設委員會關于印發<石景山區老樓加裝電梯實施方案>的通知》,為順利推進老樓加裝電梯工作提供了指導標準及依據。

在石景山區行政區劃范圍內國有土地上,已建成投入使用且具有合法權屬證明、未增設電梯的四層及以上普通住宅。央產、軍產、自建房、別墅、已列入棚戶區改造、征收及近期拆除計劃范圍內的房屋不在此范圍內。

老樓加裝電梯

老樓加裝電梯在滿足安全適用、節能環保的基礎上,實現美觀、便捷的使用效果,應當符合國家和本市有關法律、法規、規范、標準及《關于住宅適老性規劃設計有關意見的通知》的要求。

各屬地街道、居委會負責對轄區內符合范圍老樓開展初步民意調查及收集工作,并將加梯意愿比率較高的單元進行上報。

針對加裝電梯意愿較高的單元,由加梯企業進行實地勘察,確認具備加梯技術條件后,由屬地街道、居委會與加梯企業積極開展政策宣傳與民意調查,掌握居民對加裝電梯的意愿以及產權單位的意見。

擬加裝電梯的住宅應滿足建筑結構安全、消防安全、建筑節能等規范、標準要求。對符合范圍的樓棟,由居民自愿申請,以單元為單位,有意愿加裝電梯的業主應當具有占有和使用該住宅的權利。

既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業主的意見,并經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,且其他業主不持反對意見。在此基礎上與實施主體簽署授權委托書。

同意加裝電梯的業主應與實施主體商定以下方案并簽訂合同:增設電梯工程費用籌集方案;電梯運行維護費用分擔方案;電梯運行維護保養委托合同;電梯建成后所有權歸屬協議。

【本文標簽】 老樓加裝電梯 加裝電梯

【責任編輯】

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