聯系電話

400-633-9488

學習,解讀嘉立新聞;改變,從選擇嘉立電梯工程服務開始

熱搜關鍵詞: 醫用電梯 醫院電梯 商場電梯 自動人行道

既有住宅加裝電梯有哪些“門檻兒”需要邁?

來源: | 發布日期:2021-05-25

作為《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導方案》實施后的首批申請加裝電梯項目,道里區工程小區112棟樓2單元加裝電梯項目已通過前期公示環節。依據居民達成的共識,該單元加裝電梯為半層入戶模式,刨除政府補貼后每戶分攤1.5-3.5萬元不等。

居民區既有住宅加裝電梯,前期意見如何統一?完成公示后續還有哪些門檻兒需要邁?……

工程小區112棟樓1997年進戶,2單元共7層,加裝電梯的愿望很迫切!

既有住宅加裝電梯

該單元的業主與公司溝通并表達委托安裝意愿后,加裝電梯工程總包單位首先查看了整個單元業主加裝電梯的意愿書,核對發現沒有反對業主,企業與之簽訂了委托協議。電梯服務公司委托有資質鑒定部門對加裝電梯的樓體進行安全鑒定,并出具了鑒定報告。

隨后,制定了加裝電梯初步設計方案,采用半層入戶設計,即從樓道內樓梯緩臺出入電梯。無論進出都是往下走半層,只有頂層的住戶在回家的時候需要往上走半層。

該單元整個加裝電梯工程的費用共40萬元,包括辦理手續、鋼結構、電梯等費用。由于每部電梯政府給予15萬元的定額資金補助,業主實際只需花費25萬元即可。

按照樓層的不同,加裝電梯資金分攤比例協商確定為:二樓居民不用出資(一樓是車庫),三樓居民每戶出資1.5萬元,每增加一層每戶多花5000元,最高層住戶出資3.5萬元。

既有住宅加裝電梯工程啟動實施前,本單元同意加裝電梯的相關業主,還需要與其委托的申請人簽訂前期謀劃工作書面委托協議,明確各方權利與義務。特別是對前期謀劃工作開展后,加裝電梯工作無法繼續推進時,雙方需要承擔的義務、處理解決方式給予明確。

另外,工程總包單位與相關業主簽訂加裝電梯正式委托協議時,應明確資金分攤方案。同時,選聘物業服務企業或其他管理人作為電梯使用管理單位,簽訂電梯管理協議,明確電梯費收費標準和方式、日常運行管理、維護保養、電梯維修更新所需費用來源等內容。

最新資訊

一级特黄大片i,免费网站看v片在线观看,三级片大全