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最高20萬!既有住宅加裝電梯辦法即將施行

來源: | 發布日期:2021-05-28

為適應社會發展,完善既有住宅的使用功能,南通市印發《南通市市區既有多層住宅加裝電梯實施辦法(試行)》。加裝電梯應當遵循“業主自愿、依法合規、政府扶持、因地制宜、保障安全”的原則。

本市市區范圍內既有住宅加裝電梯,并應當同時符合以下條件:符合城市規劃、土地使用、環境保護、消防等法律、法規和技術標準,并且依法辦理相關批準手續;具有合法權屬證明、未列入危房改造和征收范圍及計劃。

應充分征求本幢或本單元全體業主意見,經本幢或本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意并簽訂書面協議;擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主的同意。

既有住宅加裝電梯

本幢或本單元出資加裝電梯的業主為加裝電梯項目的建設者,承擔電梯的建設、管理、安全等義務。

建設者可以在本幢或本單元中推選12名業主為代理人,也可選擇原產權單位、物業等為代理人。

加裝電梯所需建設、運行使用、維護管理等費用,應當由建設者共同承擔,具體費用分攤由建設者根據樓層、面積等因素協商確定。

符合加裝電梯條件的建設者,應當就以下事項自行協商制定加裝電梯方案:加裝電梯工程費用的預算及分攤方案;電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案;確定電梯管理單位。

電梯管理單位是電梯運行管理的責任主體,應當委托具有相應資格的電梯維修保養單位對電梯進行維護保養,保障電梯的安全使用。

按照本辦法完成加裝電梯的,經申請予以本單元全體業主財政補貼,補貼標準為:住宅樓為七層及七層以上20萬元/臺、六層18萬元/臺、五層16萬元/臺、四層14萬元/臺。

建設者應當先行出資完成加裝電梯,自取得使用登記證書之日起60日內,本單元全體業主可以持相關材料,向屬地住建部門申請補貼。補貼的具體分配由本單元全體業主共同協商決定。

【本文標簽】 加裝電梯 既有住宅加裝電梯

【責任編輯】

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